疫情防控期间,物业公司负有哪些义务
四是原则上禁止快递、外卖等人员进入住宅区，但物业服务企业应做好最大限度便民工作 ，设置特定区域存取快递 ，采取非接触方式交接，防止交叉感染 。五是物业有权关闭小区会所及儿童区域 、老年人活动站等特定场所 。法律依据：《物业管理条例》 第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。
业主应主动配合体温检测 、排查登记等措施，减少物业人的感染风险；同时需理解其严格管控的必要性 ，避免因误解产生冲突。物业费不仅是服务对价 ，更是对基层劳动者辛勤付出的认可，按时缴纳是尊重其劳动的基本体现 。
首先 ，物业企业的义务是对物业区域的秩序维护、环境卫生维护、共有设施设备维护等工作 ，疫情期间，其工作成本增大 ，不仅要进行日常维护 ，还要配合防疫管理 。其次，疫情并非业主不履行交费义务的合理抗辩事由。因此 ，业主不能以疫情为由要求物业企业减免物业费 。
在疫情防控期间 ，物业公司并未减少其提供的物业服务，反而增加了如测量体温 、公共区域消毒等疫情防控措施 ，以确保小区居民的安全与健康 。这些额外的服务增加了物业公司的运营成本 ，但同时也提升了小区的整体防疫水平。
是的 。疫情防控，小区物业及时消杀蚊虫是物业的本质工作 。所以疫情防控小区物业及时消杀蚊虫是物业责任。物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件 。
物业服务行业融入基层社会治理的新思路
〖壹〗 、强化行业民生属性认知：从现实角度出发，物业服务企业在日常运营中已实际承担了部分公共服务职责；从群众需求来看 ，便利、高效的服务是业主和居民的迫切需要 。因此 ，要充分认识到物业服务行业的民生属性，将其纳入基层社会治理的大框架中 ，从政策制定 、资源分配等方面给予更多关注和支持 ，促进物业服务行业更好地服务民生。
〖贰〗 、通过实地走访、入户访谈等方式，使调研成果反映民情 、赢得民意 ，推动调研之风扎根基层 。例如 ，在社区治理调研中，可参与居民议事会 ，直接倾听群众对物业服务的评价与建议 。
〖叁〗 、社会组织、社区志愿者等各方的积极性。通过实现决策共谋 、发展共建 、建设共管、效果共评 、成果共享 ，让物业在构建共建共治共享的基层社会治理体系中发挥更大作用。这有助于形成合力，共同推动物业服务水平的提升和社区治理的完善 。
疫情之后没住没出租房屋物业费有优惠政策吗
疫情之后没住没出租的房屋物业费是否有优惠政策 ，并没有明确的全国统一规定 。从法律层面看：根据《中华人民共和国民法典》第九百四〖Fourteen〗 、条 ，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已按约定和规定提供服务的，业主不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费 。
因此，一般情况下 ，即使业主没有入住房屋 ，也需要按合同约定缴纳物业费 。然而，也有例外情况 ，例如在新冠疫情期间 ，一些城市和社区暂停了物业费的收取，但这并不代表所有情况都适用。此外 ，对于那些处于暂时无法居住的房屋 ，例如正在装修或出租，业主可以联系物业公司进行商谈 ，询问是否能够暂停收费或者调整费用 。
租金减免与支持政策：服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋可享受3-6个月不等的租金减免 。国家鼓励非国有房屋租赁主体为租户减免租金 ，部分地方提供税收减免、财政补贴等政策支持。
